VÝTAHY.pro

Komplexní řešení výtahů pro bytové domy

phone

Nexus Consult s.r.o., Kaprova 42/14, Praha

IČ: 216 08 652, DIČ: CZ21608652

Zajišťujeme výstavbu nových výtahů
od prvního posouzení až po realizaci

Po celé ČR pomáháme připravit nový výtah v domech, kde dosud nebyl — ať už jde o vestavbu do schodišťového prostoru, venkovní přístavbu nebo specifické stavební řešení podle možností konkrétního domu. Zajišťujeme prověření proveditelnosti, projektovou přípravu, stavební řízení, financování, dotační návaznost i výběr dodavatele.

Výstavba nového výtahu v bytovém domě patří mezi nejnáročnější investice, které dům obvykle řeší. Nejde jen o technické provedení. Je potřeba prověřit, zda je záměr vůbec reálně uskutečnitelný, jaké bude mít stavební dopady, jak nastavit ekonomiku celé akce, co připravit pro rozhodování vlastníků a jak správně navázat jednotlivé kroky od přípravy po realizaci.

Právě s tím pomáháme. Podle konkrétní situace umíme převzít celý proces, nebo zajistit jen jeho vybranou část.

Co je potřeba zajistit jako první

Na začátku je potřeba prověřit, zda a jak lze nový výtah v konkrétním domě reálně postavit. Obvykle se v úvodu řeší zejména:

zda je možné nový výtah umístit uvnitř domu nebo vně objektu,
jaké stavební zásahy si zvolené řešení vyžádá,
jaké budou dopady na společné prostory a provoz domu,
jaké podklady, vyjádření úřadů atp. bude potřeba zajistit pro další postup,
jaké budou orientační investiční náklady,
jak nastavit ekonomiku záměru v kontextu konkrétního domu,
zda lze přípravu navázat i na aktuální podmínky dotací.

Nezávazně připravíme konkrétní a komplexní podklady pro rozhodnutí vlastníků domu. Dobré úvodní posouzení často rozhodne o tom, zda se záměr podaří správně uchopit hned od začátku.

Hlavní varianty řešení

Co konkrétně zajišťujeme

Rozsah služeb nastavujeme podle potřeb konkrétního domu a toho, v jaké fázi se záměr nachází. Nejčastěji zajišťujeme vše “na klíč”:

posouzení proveditelnosti záměru,
návrh postupu v souladu s představami klienta,
ekonomické rozvahy a orientační rozpočty,
nastavení financování ideálně bez navyšování plateb vlastníků a s ohledem na stávající úvěry,
podklady pro rozhodování vlastníků - návrhy usnesení, zdůvodnění návrhu,
dotační přípravu a dotační management,
projektovou dokumentaci a odborné podklady,
koordinaci vyjádření a povolovacích procesů,
stavební řízení a kolaudaci,
právní titul k pozemku u venkovních výtahů,
technologické poradenství,
výběr dodavatele výtahu.

Jak obvykle probíhá spolupráce

1. Posouzení situace domu
Nezávazně prověříme, jaké řešení připadá v úvahu a jaké jsou hlavní technické, ekonomické a procesní limity.

2. Návrh postupu
Stále ještě nezávazně připravíme přehled dalších kroků, orientační časový rámec, základní ekonomiku a doporučený rozsah spolupráce. Připravíme podklady pro schválení vlastníků. Teprve po schválení návrhu vlastníky přistoupíme k realizaci spolupráce.

3. Příprava podkladů
Zajistíme ekonomické, projektové, dotační, technické nebo právní podklady.

4. Koordinace dalších kroků
Navážeme financování, povolení, výběr dodavatele a další části celého procesu tak, aby vše postupovalo v souladu se záměrem (získání dotace, naplnění požadavků poskytovatele úvěru, podmínek stavebního povolení atd.)

5. Realizace a dokončení
Podle rozsahu zakázky pomáháme až do finální realizace a uzavření celého procesu.

Často kladené dotazy

Je možné postavit výtah i v domě, kde s ním původně nikdo nepočítal?

Určitě je potřeba nejdřív prověřit konkrétní technické možnosti domu. Někde připadá v úvahu vestavba do prostoru schodiště, jinde venkovní přístavba (výtah může např. zastavovat na mezipodestách) nebo jiné individuální řešení podle dispozice objektu.

Řešíte i atypické stavební situace?

Ano a rádi. Vedle běžných variant pomáháme i v případech, kdy je potřeba pracovat s individuálním stavebním řešením, specifickými zásahy do konstrukcí, napojením do atypických prostor nebo dalšími technicky náročnějšími úpravami.

Kdy začít řešit financování a případnou dotační návaznost?

Co nejdříve. Není vhodné čekat až na okamžik zveřejnění konkrétní výzvy, protože by pak nebylo možno vše připravit včas. U dotací rozhoduje rychlost a kvalitní příprava záměru.

Pomáháte i v případě, kdy nechceme kompletní servis?

Ano, vždy záleží na konkrétní představě klienta. Někdy dává smysl převzít celý proces, jindy stačí úvodní posouzení, ekonomická příprava, projektová část nebo pomoc s výběrem dodavatele.

Umíte pomoci i s podklady pro shromáždění?

Ano. Obvykle připravujeme podklady pro shromáždění nezávazně, protože nám záleží na tom, aby se vlastníci mohli rozhodnout opravdu kvalifikovaně. Díky tomu dává spolupráce smysl oběma stranám a realizace probíhá plně v souladu se záměry vlastníků.

Působíte po celé České republice?

Ano, služby zajišťujeme po celé České republice. Blíže viz reference.

Zvažujete nový výtah v bytovém domě?

Ozvěte se. Společně posoudíme, jaké řešení připadá pro váš dům do úvahy, jaké kroky budou potřeba a jaký rozsah spolupráce bude dávat největší smysl.

Specifické realizace

Venkovní přístavba výtahu

Výtah v zrcadle schodiště

Vedle nejčastějších variant řešíme i situace, kdy je potřeba pracovat s atypickou dispozicí domu nebo se specifickými stavebními zásahy. Může jít například o využití dříve připravené, ale nikdy neosazené šachty, probourání stropních nebo podlahových konstrukcí, zásah do navazujících prostor nebo jiné individuální úpravy podle možností objektu.

U těchto řešení bývá ještě důležitější pečlivé posouzení realizovatelnosti, návaznosti stavebních zásahů a souvisejících nákladů, například kvůli bouracím pracím, úpravám konstrukcí nebo přeložkám technických instalací.

Tam, kde vestavba uvnitř domu není možná nebo nedává smysl, přichází v úvahu venkovní přístavba. Ta může otevřít cestu k řešení i u domů, kde by vnitřní dispozice nevyhověla.

Vedle technického řešení se tu ale často řeší i další otázky: vztah k pozemku, napojení na dům, stavební a architektonické souvislosti, rozsah povolovacích kroků a celková ekonomika řešení.

Ani tato varianta nemusí být vždy jednoduchá. V některých případech je nutné řešit hlubší založení, sjezd až do úrovně sklepa nebo přeložky sítí, případně třeba dopravní situaci kolem výtahu, vstup do domu skrz výtah atp.

Vestavba do vnitřního prostoru domu bývá častým řešením tam, kde dispozice umožní vložit výtah do schodišťového prostoru. Výhodou může být přirozenější začlenění do domu a menší dopad na vnější podobu objektu.

Současně je ale potřeba pečlivě prověřit dostupný prostor, šířky komunikací, požární souvislosti, denní osvětlení, návaznost na jednotlivá podlaží i další technické limity domu.

V některých případech může být i u této jinak typické varianty potřeba provést náročnější zásahy, například přeložky sítí nebo rozšíření prostoru úpravami schodiště.