VÝTAHY.pro
Komplexní řešení výtahů pro bytové domy
Komplexní řešení výtahů pro bytové domy
Nexus Consult s.r.o., Kaprova 42/14, Praha
IČ: 216 08 652, DIČ: CZ21608652
Navrhujeme smysluplné financování
a návaznost na dotace a státní podpory
Po celé ČR navrhujeme financování výstavby i výměny výtahů v kontextu konkrétního domu — s ohledem na jeho možnosti, stávající platby do dlouhodobé zálohy (fond oprav), plánované investice, již existující úvěry i návaznost na aktuální podmínky podpory tak, aby bylo řešení ekonomicky nejvhodnější.
Pro bytový dům není složité zajít do banky a získat nabídku financování. Problém však bývá v tom, že každý dům má jiné možnosti, jinou výši příspěvků do dlouhodobé zálohy, jiné plánované investice i jinou úvěrovou historii. A zejména, že pracovník banky nemá vhled do ostatních souvislostí jako jsou aspekty možných dotací, očekávaný průběh úhrad nákladů na investici atd., takže nemá možnost dát kvalifikovanou nabídku. Navíc je při financování omezen jen na produkt vlastní banky, který nemusí v dané situaci být tím nejvhodnějším na trhu.
Co obvykle řešíme
Financování není jen otázka „kolik to stojí“ a u úvěrů nejde jen o to, “jaký je úrok”. Pomáháme řešit zejména:
- jak vysoké jsou celkové náklady úvěru (nikoliv jen výše úrokové sazby),
- jak vysoká investice je pro dům reálně únosná,
- jak rozložit náklady v čase,
- jak nastavit fixaci úrokových sazeb a další parametry úvěrů právě s ohledem na další úvěry či dotace,
- jak nastavit financování bez zbytečného zatížení vlastníků,
- jak zohlednit další plánované investice,
- jak pracovat se stávajícími úvěry,
- jak správně načasovat jednotlivé kroky projektu,
- jak skloubit komerční financování s možnostmi státní podpory.
Základní zdroje financování výtahů
Nejčastěji navrhujeme vhodnou kombinaci těchto zdrojů:
Nejčastěji řešíme
Naši práci definuje komplexnost a provázání všech složek celého procesu a zároveň znalost jednotlivých složek do hlubšího detailu. pokud jde o složku financování, zajišťujeme zejména:
- ekonomické posouzení záměru,
- návrh financování na míru zahrnující více variant řešení pro srovnání,
- modelaci dopadů na vlastníky,
- zohlednění dalších investic,
- návaznost na stávající úvěry,
- pomoc se zajištěním bankovního financování,
- dotační přípravu a dotační management (pokud dává smysl),
- koordinaci financování s ostatními částmi projektu.
Jak obvykle probíhá spolupráce
1. Úvodní konzultace
Seznámíme se se situací v domě a vyžádáme si základní podklady. Nezávazně připravíme varianty řešení a konkrétní propočty.
2. Finální návrh řešení
Zkonzultujeme s vámi identifikované varianty řešení a připravíme finální a konkrétní návrh pro schválení vlastníky. Tato fáze je stále nezávazná a jakákoliv realizace se odvíjí až od schválení vlastníky.
3. Sjednání úvěrových a dotačních smluv
Na základě schváleného postupu zajistíme a koordinujeme přípravu podkladů pro banku, pomůžeme při podpisu úvěrové smlouvy a následném čerpání. Stejně tak komplexně zajistíme vše, co se týká dotací a podpor. Detailněji se o dotacích můžete dozvědět na specializovaném webu dotace-vytah.cz.
Nejčastější dotazy
Je možné financovat výtah bez zvýšení plateb vlastníků?
Většinou je to možné. Vždy se snažíme navrhovat řešení, která nevyžadují navýšení plateb do fondu oprav (dlouhodobé zálohy).Je potřeba to vždy individuálně posoudit.
Má smysl čekat na dotační program?
Je třeba se pečlivě a včas připravit. V okamžiku vypsání výzvy už zpravidla není dostatek času na přípravu. Klíčové je zejména rychlé podání kvalitně zpracované žádosti, protože alokace bývají rychle rozebrány.
Řešíte financování i bez zajištění projektu a dalších služeb?
Ano. Můžeme pomoci jen s financováním nebo ekonomickým posouzením.
Umíte zajistit i bankovní financování?
Ano, komerční financování je obvyklým pilířem financování výtahů.
Působíte po celé České republice?
Ano, služby zajišťujeme po celé České republice. Blíže viz reference.
Řešíte financování výtahu v bytovém domě?
Ozvěte se. Společně posoudíme, jaké řešení připadá pro váš dům do úvahy, jaké kroky budou potřeba a jaký rozsah spolupráce bude dávat největší smysl.
Úspory - fond oprav (DZOI)
Komerční úvěry
Dotace a další podpory
Bankovní úvěry zajišťujeme vždy v kontextu situace - zejména tak, aby umožňovaly opravdu funkční propojení na dotace a podpory. Zohledňujeme, kde má klient vedený bankovní styk. Snažíme se minimalizovat administartivní náročnost navrženého řešení. Zároveň detailně známe i podmínky bank, které nemusí být z nabídky zcela patrné. Vždy bereme v úvahu skutečné náklady, nikoliv jen nominální úrokovou sazbu.
Již dlouhá léta zajišťujeme podporu z programu Bytové domy bez bariér, která v současné době v gesci SFPI zahrnuje kombinaci přímé dotace a zvýhodněného úvěru poskytovaného příémo státem. Současně narůstá procesní náročnost zajištění této podpory, a zároveň je pro zajištění nutná schopnost pružně reagovat na průběžné změny v podmínkách.
Jsme vždy v obraze a víme, jak se na dotace přiopravit.